广州、深圳二手房价格或明显松动
来源：新华网 2011-06-08 编辑：黄水来

广州、深圳等一线城市当前的二手房市场呈现出调整局面。中国证券报记者在走访中发现，端午节期间，虽然有部分炒房客出货，但由于市场低迷，销售情况并不乐观。广州、深圳的中小房产中介公司的处境不佳，部分门店已经关门歇业；而大型中介公司却趁机扩张，扩大市场占有率，推出新业务，力求在竞争中求生求存、壮大发展。有业内人士认为，房价在7、8月间会出现明显松动。

　　囤积房源入市抛售

　　中国证券报记者采访中发现，一些炒房客此前囤积了部分新房房源，这部分房源大多是没住过的“次新房”，他们近期急于出手，于是一些房产中介公司开始联手新楼的售楼处，按照新房市价出售。用房地产中介的行话说，这叫做“一、二手联动”。这种现象在新房供应相对充足的广州十分常见。

　　一位地产中介工作人员就向中国证券报记者介绍了一个位于广州天河区的在售楼盘。虽然这一楼盘尚未售罄，但已经有炒房客一口气向中介抛出了12套二手房源，价格与新楼相当。这些房源均已经过装修，过户费也由卖家承担。对炒房客而言，实际上是不看好后市，宁肯少赚点钱也要及时出货。虽然这位中介工作人员一再向中国证券报记者宣称，这12套房将在一天之内被抢光，但实际上该楼盘目前销售情况十分一般。业内人士介绍，由于目前市场前景不乐观，部分炒房客、甚至开发商开始通过房产中介销售之前的存货。