看来平抑房价得先封专家嘴巴2009-09-08所谓“丈母娘需求”，其实也是拾人牙慧：房地产商冯仑早在2007年就曾抛出“未婚女青年推高房价”论了。曾经的辩论中，“未婚女推高房价论”被驳斥得体无完肤，“丈母娘需求论”自然也难逃同样的下场。此时此刻，耐人寻味的也许不是雷人之语将怎样收场，而是习惯于语出惊人的所谓业内人士，为何总是勇于撩拨公众焦躁的神经？
丈母娘希望女婿有房子好结婚，这也不奇怪，算是正常现象，可是这是千百年来都存在的“刚性需求”，为什么唯独在今天无休止地推动了房价上涨呢？按这个逻辑，我们要平抑过高的房价，是不是该从鼓励不结婚入手了呢？
这显然很荒唐。或许我们还可以认为，顾秘书长的话有点说笑话的意思，不过底下他的发言就暴露真相了：在一本正经地痛斥“丈母娘需求”之后，顾云昌不无得意地提起，自己的一位温州朋友春节前看到上海房价“很便宜”，一下子要了10套房，每套700万，到上个月，朋友每套房已赚了300万。看到这些，我倒很想问上一句——顾云昌的这位朋友到底有几个丈母娘？难道他买房也是出于满足“丈母娘需求”吗？当顾云昌不遗余力地打着“丈母娘”的旗号鼓吹房价上涨之时，究竟是为了减少“准女婿”们的损失，还是旨在帮助自己的温州朋友攫取更多？
房产商叫涨是因为利益相关，专家叫涨也是因为“利益相关”。平抑某些地方不理性的房价，也许首先应该从平抑此类语不惊人死不休的专家发言做起。
' />中石油的丈母娘是谁2009-09-08听君一席话，胜读十年书。此前，素有“地产界思想家”之称的冯仑就曾提出过轰动一时的“未婚女青年推动房价上涨”论。现如今，顾云昌又提出了“丈母娘特刚需求”论，把冯仑的理论推向了一个新的高度——房价飙升，表面上看是“未婚女青年”作祟，实际上都是“女青年她妈”惹的祸！
这年头，专家日益“娱乐化”了，往往是专家高论一出，台下便笑倒一片。把高房价归咎于“丈母娘”，亏他想得出！有多少购房者是在“丈母娘”威压下买房的？顾专家对此做过调查吗？如果做过调查，具体比例是多少？如果没有做过调查便信口开河，这样的专家也别当什么副会长和秘书长了，还是直接回家伺候“丈母娘”去吧。
不管是“未婚女青年推动房价上涨”，还是“丈母娘特刚需求”，说的无非都是婚房的问题。婚房只是购房需求的一部分。并且，需求跟房价并不总成正相关关系——世界上哪个国家的男女不需要结婚，不需要婚房呢？为何只有中国的房价高得如此离谱，至今仍涨声一片？
关于谁才是推高房价的“罪魁祸首”这个问题，一直以来社会各界争论不休。但已成公论的有以下几大因素：一是地价、税费以及“灰色成本”居高不下；二是“炒房客”（尤其是“公”字头的炒房客）推波助澜；三是房产商的贪婪和暴利；四是开发商与地方政府结成了利益联盟。对这些本质问题避而不谈，却热衷于在“未婚女青年”和“丈母娘”上胡搅蛮缠，某些专家意欲何为？
最近，中石油“团购房”的事情闹得沸沸扬扬。然而媒体调查发现，北京太阳星城楼盘项目仅是中石油团购的一个例子。位于北京北四、五环之间的宝石花苑小区是其另一处团购项目，买方为中石油下属的中石油华北销售公司，“副处级以上领导人手一套”。请顾云昌君明以教我：像中石油这样的房产大买家的“丈母娘”是谁？而这样的大买家到底有多少，恐怕谁也说不清楚。这股力量，显然比那些逼着小女婿“清仓、典当，筹钱买房”的“丈母娘”强大多了！
' />中国丈母娘掌控高房价?2009-09-08顾专家非要在畸高房价和丈母娘之间研究出轰动性成果也未尝不可，但在提出“独到观点”之后，总得有一些论据支持吧，比如受“丈母娘压力”的购房者占多大比例，这个比例对楼市有多大影响，没有了它，房价是否会下跌等等。
遗憾的是，既不见顾专家的调查样本，也没有具体的数据分析，只见他嘴动两层皮，中国丈母娘就有了新的“原罪”———成为高房价的罪魁祸首。
中国房价为何居高不下，相信专家比谁都清楚症结，但吊诡的是：如果他们郑重地从土地财政、暴利链等角度剖析问题，可能没几个听众；如果哗众取宠，则骂声阵阵，越骂，被骂者越红。
报道中这句话很能说明问题：“在国内地产界，顾云昌向来因观点独到而受到众多媒体追逐。”不断抛出惊人之语，就能维系“众多媒体追逐”，有了高曝光率，就越有名气得以受邀参加各种年会、论坛，如此想不名利双收都难。
不争的事实是：围绕房地产研究，已形成一个与学术研究本身无多大关系的名利场，专家不断通过故意挑衅公众的常识或感受来维持高人气，换言之，就是“主动找骂”。
' />
您所在的位置：
发给朋友
收藏
打印