“五一”假期过后，从数据上看，广州房地产市场在政策调控之下开始出现分化，以往一手市场价格压倒二手市场的状态被打破，一二手成交均价倒挂越来越明显。

自2011年以来，广州十区新建商品住宅网签价格普遍维持在12000-14000元/平方米，而广州中心六区商品住宅周度网签价格维持在19000-22000元/平方米。合富辉煌的市场报告显示，今年4月份，新建住宅成交均价回落势头明显。广州十区网签成交均价为12964元/平方米，其中中心六区新建住宅成交均价为20135元/平方米，环比小幅下降5%。

一手市场的价格呈现回落，但二手市场却仍热度不减一路走高。满堂红研究报告称，广州二手楼市的成交量3月反弹之后，4月份再次减少。成交量收窄，但成交均价不跌反升。与一手市场成交均价12964元/平方米相比，二手均价达到13772元/平方米，环比上涨了4.6%。一二手价格倒挂现象再度呈现。(东南网手机版)