春暖花开、新绿绽放的时节并没使别墅市场随之转暖。受政策调控影响，今年5月北京别墅市场开盘项目与去年相比，下跌42.9%，只有12个。传统别墅区相较于以往开盘必升的局面有所改变，开发商的定价策略开始趋于理性。

今年4月，北京楼市保障房项目以及大量低价入市的郊区盘深受热捧，别墅市场成交惨淡。据中国指数研究院最新发布的数据，4月北京别墅市场没有一个项目销售金额过亿元，市场成交量同比下跌九成，环比下跌近一半。

进入5月份，与成交量下跌相呼应，北京别墅市场开盘项目数量与去年相比，下跌42.9%，只有12个。五一期间取得预售证、位于顺义传统别墅区的项目蓝岸丽舍，预售均价未超过14000元/平方米。而该项目之前的二手别墅均价在15000元/平方米左右。另有项目宣称若开盘认购10万元可抵20万，相较于以往开盘必升的局面，该区域开发商的定价策略趋于理性。(东南网手机版)