随着房山等郊区的楼盘以及保障房的集中入市，房价最为敏感的通州新盘终于出现集体降价。

记者从各大网站与房地产机构获悉，以京洲世家为首的5个项目均价普遍下跌了两三百元，这也是本轮楼市调控下本市首个新盘集体降价的区域。

“均价1.6万，起价也就是1.43万。”昨晚，京洲世家的销售人员对记者表示，这次降价的是9号楼的1、2、3单元，相比4、5、6单元1.7万元的均价，每平方米下降了百元左右。

“这是一种销售策略，其他单元都在售，同样的楼座就这3个单元降价了。”销售人员表示，降价的3个单元与其他单元在楼盘品质上没有任何区别。

以此次降价幅度计算，其销售得最好的94平方米户型总价便宜了9万多元，如果是全款支付，在此基础上还能再打9.8折。

除了京洲世家之外，通州的华业东方玫瑰、珠江奥古斯塔城邦等楼盘近期都已降价，降价幅度每平方米平均两三百元。

除了通州新盘出现区域性降价之外，4月第二周（4月11日-17日），全市新盘成交价明显下滑。亚豪机构统计数据显示，上周北京市共有6个项目开盘，整体开盘均价为19325元/平方米。中低价位房的大量供应将全市开盘均价拉低，环比前一周大降近8000元。(东南网手机版)