4月上旬，北京京楼市整体呈现出量跌价涨的局面。新房和二手房总体成交量持续萎缩，环比3月下旬大幅下跌了49%。虽然成交量持续萎缩，但是成交均价依旧呈上升态势，新房成交均价环比上涨27.2%，二手房成交均价则上涨了8.9%。

根据北京市房地产交易管理网的统计数据显示，4月1日至10日，北京市新建商品房网签总量为918套，环比3月下跌了48%，与去年同期相比下跌了84%。虽然有消息称，北京近一段时间对均价在3万元以上的商品房项目限制发放销售证，但据伟业我爱我家市场研究院的统计数据，价格方面，4月上旬北京新建商品房成交均价为27350元/平方米，环比3月上涨了27.2%，与去年同期相比则上涨了15.4%。

数据显示，4月上旬，北京二手住宅网签总量为2066套，与3月下旬的成交量相比下跌了49.6%，与去年同期相比下跌了75%。4月上旬，北京市二手住宅成交均价为24963元/平方米，与3月下旬的成交均价相比上涨了8.9%，与去年同期相比则上涨了9.7%。(东南网手机版)