笔者以为，房租上涨诸多因素中，主要是房产商囤积房源，由人为操纵引起的房荒，推动房屋租金上涨。有据为证，国家信息中心的统计资料显示，我国现在空闲房的存量至少有3000万套以上。如果，每套房入住4人，就可以让1.2亿人有房住。

我国的房产管理，只是强调市场调节，市场调节又总是不能奏效。国外已有政府干预的先例，对既不出售、又不出租的空置房，可以借鉴英国的做法。在英国，房子是不允许空在那里的。

我们不妨定个期限，商住房峻工后，超过一定期限既未售又未租，先缴纳比租金高得多的空置税。如还是囤积奇居，将由政府部门主持出租，所有权和收益权归房产商，并不违反法律法规。因为，市场经济不是一切由市场说了算，政府必要的干预不可少。

政府干预势必增加了国家公职人员责任和工作量，为了公民“居者有其屋”，有计划地建保障房和盘活空闲房并举，而且盘活空闲房更能立竿见影。国家住建部不能只用市场供求矛盾的客观原因一推了之，人为操纵还需要人为介入，最好的抉择是自加压力，给自己定个限期，把3000万套空闲房租出去，以解社会需房燃眉之急。(孙金栋)