美国限制炒房？没搞错吧？

是啊！金融危机之后，美国房价大跌，有的别墅差不多是送给你。不少中国炒房客就跃跃欲试，要到美国抄底。但是到美国转了一圈，这些炒房客一套也没有买。为什么？美国房价是很便宜，比国内便宜了一半还多，30多万美元就买300多平方的别墅，还是带花园的。稍偏一点的地方，20万美元就买大别墅。在中国这些房子都属于豪宅，没有千、八百万是买不到的。

那么为什么不买呢？

因为买起来是很便宜，但你无法炒房赚钱。第一，如果你买了房子马上卖，根本就没有钱赚。美国房价涨得很慢，一年有5%就不少了。如果你买马上卖，是要交交易所得税的，是所得的50%。如果你赚了2万美元，就要交1万美金的税。再扣去中介费等，你根本就赚不到钱。第二，如果买了房子不是住的，或者没有人住，那么要交管理费。第三，每年要交物业税，最少要交1%。每年都要交。如此算下来，根本赚不到什么钱。

有人说，买了房子可以出租。出租经营也要交税。国内出租房子难赚钱，美国也难赚钱。当然，如果你有小孩子在美国读书要留在美国，或者要移民美国，买一套房子自己住，现在就是最好时机，因为美国房价下跌了。