有关“学区房”的纠结何时终结

【我们期待类似的政策调整能遏制“学区房”乱象，期待各地都能更有针对性地优化划片布局。相信只要改革到位，有关“学区房”的纠结就会尽早终结。】

据《新华每日电讯》6月22日报道，广西南宁市民张先生在南宁市凤岭北买了一套80平方米的房子，当时看中的就是开发商打出的广告称临近某重点中学上学方便，结果购买后才发现，虽然只有一条马路之隔，但真正的重点校学区房是马路对面的另一个小区，而自己所购买的房子并不在重点校学区内。为此，张先生与开发商、中介打起了“官司”。

花“学区房”的价格却买了“学区房”“隔壁”的房子，有关“学区房”的争议、新闻颇多。既有一些人对北上广深动辄十几万元、二十几万元一平方米的“学区房”趋之若鹜的财富故事，也有不少草根阶层卖掉质量不错的大房子去抢又破又小的“学区房”前赴后继的悲怆之举。如果说这一切都属于单纯的经济行为，倒没有什么可指责的。但问题恰恰出在这一切与“学区房”有着复杂的社会关联。

只要能达到上优质校的目的，即使价格被忽悠、房子质量不过关，买房者都“心甘情愿”。此外，有些地方还出现过为买“学区房”夫妻假离婚的、三代人凑钱高价买“学区房”的现象，这一切都与小升初政策有着莫大的关联。

目前，不少城市实行小升初划片入学的政策，基本上把一个优质初中划定在一个片区内。凡是一个片区内有户籍的、买了房子的都有资格上本区内的优质初中。于是，想上优质初中的家长和孩子纷纷“对号入座”。由于有关部门在政策宣传和具体执行方面信息公开不全面、不具体，给一些非法中介留下了“后门”，于是出现“学区房”、泛“学区房”之类的术语，一些 “宁可信其有”的家长听信了忽悠。再者，由于总能听到或者看到一些不怎么符合条件的人，通过一些“技术手段”上了优质初中，这让许多家长的心里很不淡定，再加上“拼爹”之类的阴影屡禁屡现，对未来的担忧促使一些人打起了擦边球。

是谁把买房人忽悠成了“学区房”的“邻居”？这里面的原因比较复杂。但如果有关地方和部门能把划片入学的范围确定得大一点，片内的优质校多几个，也许一些家长就不会轻易被所谓的“学区房”忽悠；如果有关方面在政策宣传方面更公开、更明确，把片区的边界划得明确、清楚，泛“学区房”之类的概念游戏就没有了存在的空间，打擦边球的现象就会少一些；如果有关方面能关闭所谓的“技术通道”，一些不符合政策的人没有了“曲线入学”的机会，想忽悠人买所谓的“学区房”也就不容易了。

今年，不少地方对小升初政策作了调整，比如，将原先立足于一个优质校的划片范围扩大到了包括几个优质校，片内的小学生可以选择其中的一个，等等。我们期待类似的政策调整能遏制“学区房”乱象，期待各地都能更有针对性地优化划片布局。相信只要改革到位，有关“学区房”的纠结就会尽早终结。