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地王项目要合适更要合时

www.fjnet.cn?2012-07-12 09:04? 杨红旭?来源:新闻晨报 我来说两句

其五,在这新地王产生之前,《人民日报》刊发评论文章,指出在调控关键期,央企参与地王争夺并不合适,而应积极协助政府搞好调控,不能只盯着自己的账本。结果是,保利地产临阵退出。虽然央企也是现代企业,应允许其在商业规范之内市场化运作,不过确实还需汲取以前央企爱当地王的教训。地王项目,可能是高回报,也可能是高风险。当前,一线城市的少数昔日地王项目,在如今豪宅市场低迷的局面下,不得不薄利促销,甚至赔本赚吆喝。而央企的特点是资源丰富,尤其是融资渠道多、成本低,原本就有民企不具备的优势条件;另外,地王项目赚了,领导者脸上有光,即便赔了,对一些央企来说也不会伤筋动骨。

总而言之,全国新地王的诞生,从市场角度来看,无可厚非;从房地产调控的角度看,却有碍观瞻。正如一个月内连续两次降息,从稳增长角度看,非常必要;从房价合理回归角度看,却略添麻烦。无论万柳地块的身价有多高,都不宜因此企望调控会有丝毫松动。

(作者为上海易居房地产研究院副院长)

  • 责任编辑:林雯晶
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