中国各地房价普遍降低是一种必然

另外，国务院发展研究中心近期出的一份题为《中国房地产调控政策与住房市场中长期发展》的研究报告指出，北京、上海等一线城市房价收入比远远高于发达国家。从中长期看，中国房地产投资增速将呈回落趋势。

毫无疑问，这个报告将会影响到很多人的消费心理预期，而很多老百姓手中也确实没钱去购买商品住宅了。换句话来说，某些房地产开发商或商用专家等既得利益者所抛售的中国房地产业还有“20多年的黄金时期"”、“中国房价还会上涨”之类的“忽悠”言语，将会失去其功效。

包括北京、上海等在内的一线城市的房价一降再降的情况，已经为众人熟知，故而笔者不再多加分析。不过，于此引用一则新闻报道：2012年3月23日《新京报》消息，CRIC（中国房地产信息集团）研究中心最新统计数据显示，截止到3月20日，北京新房库存达到15万套，存货仍处高位。2月以来，龙头房企开始掀起新一轮降价潮，变暗降为明降，不约而同推出优惠，力图将价格调整到位，加快回笼资金。

其实上，温家宝总理在2012年3月14日答中外记者问时讲得非常清楚：“如果盲目发展，出现泡沫，一旦破灭，不仅影响房地产市场，而且会拖累整个经济。第二，什么叫房价合理回归？我以为合理的房价，应该是使房价与居民的收入相适应，房价与成本和合理的利润相匹配。现在我可以明确地告诉大家，一些地方房价还远远没有回到合理价位。因此，调控不能放松。如果放松，将前功尽弃，而且会造成房地产市场的混乱，不利于房地产长期、健康和稳定发展。第三，房地产市场的发展，毫无疑问要充分发挥市场配置资源的基础性作用，就是说要充分利用市场这只手。但是政府这只手也不可缺少，因为它能保证稳定和促进公平。”

总而言之，正因“中国下调房价是国家坚定的政策”，即由于有“促进房价合理回归”的中央指令，所以越来越多的中国老百姓日益理性，而纷纷表现出远离或者观望楼市的态度。与此同时，众多房地产开发商的资金链也越发紧张而被迫降低房价，中国楼市的“降价潮”之蝴蝶效应正在进一步扩展。

故而，笔者罗竖一认为，中国各地房价普遍降低是一种必然。