操纵“假跌”手法之三：统计部门利用统计数据垄断发布的便利，直接调低统计数据。例如，2006年某城市房价涨幅一路狂飙，直至9月涨幅位居全国70个大中城市之首，但是，随后却戏剧性一下子退至第23位，因此遭遇当地群众广泛质疑。其实，统计部门让房价“假跌”的办法很多，比如，直接调整统计数字再自圆其说，选择房价低的区域作为统计样本。这种操纵手法最为简单。

操纵“假跌”手法之四：开发商等上报虚假数字。由于房价统计数据来源于开发商，而不是房地产交易主管部门，因而开发商为了避免遭遇政策打击就会故意上报虚假数据。例如，北京暂停发布二手房价格统计数据，就是因为中介商在数字上造假。

操纵“假跌”手法之五：楼市利益集团有意利用各自优势炒作房价下跌。中国楼市经历十多年的快速发展，没有发育成一个健康的市场，反而培养了不少利益联盟，既可操纵政策制定，也会利用话语权、信息不对称来操纵舆论，既能把房价“唱高”，也能把房价“唱低”。

显然，种种人为操纵房价“假跌”的手段，目的其实都是一个，企图用“眼泪博取同情”，以“烟幕弹”来对付决策层和公众。遗憾的是，很多时候房价“假跌”的操纵者得逞了，宏观调控不能连发“炮弹”，原因之一就在于被市场假象欺骗，认为调控已取得初步成果甚至认为成效显著。

事实上，总体来说，宏观调控多年以来，房价并未真正下跌过，个别楼盘下跌并不具有真正意义，而在房价持续上涨过程中，我们总是被假象欺骗——这是调控变“空调”的深层原因之一。

显然，我们不能再被“假跌”欺骗了，同时也要对“假涨”进行有效打击。