中国社科院25日在京发布2010《国家竞争力蓝皮书——中国国家竞争力报告》。蓝皮书指出，中国近20年的经济增长并非靠产业结构升级换代来获得，而是靠消耗资源和扩大投资，尤其是房地产业膨胀发展。这样的产业结构缺乏竞争力，必须立刻转变经济增长方式，提升结构竞争力。（10月26日《重庆晚报》）

一句“近20年经济增长主要靠房地产”，引发了众多网友共鸣。不过，经济增长依靠房地产只是问题表象。在经济增长的华丽外衣下，房地产业只是推动GDP增长的工具而已，而并非经济增长的真正动力。社会财富通过房地产拉动GDP有多种方式，比如，银行资金以房贷和开发贷的方式，进入某些机构、某些人或某些行业；开发商通过融资，把资本市场的资金转移到房地产，再转移到其他地方……

在经济增长依靠房地产的背后，不仅银行业被绑架，潜伏着金融风险，社会公平也被绑架，不少民众的住房梦变得越加遥远。有开发商狂言“要死肯定银行先死，房地产商后死”，已经说明了在房地产拉动GDP的背后，整个社会为此付出了难以估算的代价。GDP站在房地产泡沫上究竟有多危险，值得反思。此外，由于近年房价疯涨，使许多不该进入楼市的资金入市，这也提前透支了不少消费力和社会财富，房地产业的后续发展动力如何已是问号。无论泡沫破灭还是发展无力，对经济可持续增长都有威胁。

说起来十分荒唐，一个没有多少技术含量的行业，竟可以把数量庞大的社会财富大转移，这其实并非房产业吸金有术，而是社会的技术创新力和制度创新力严重匮乏。当其他行业不能像房地产业这样赚钱、推动经济增长时，房地产必然成为资本与权力眼中的赚钱机器。但经济增长的真正动力却是社会财富，只有合理设计社会财富的流通渠道，经济增长才能可持续。