楼市调控加码不仅涵盖了政府对房价的关注，还有保护经济环境的考量。在经济复苏极其脆弱的情况下，这意味着楼市调控的严肃性和长期性将成为常态，即使房价偶有反复，也终会在政策的严厉注视下乍暖还寒。

“楼市风向标”之一的上海，7日出台楼市调控细则，在一定时期内限定一户只能在上海新购一套房，同时将积极做好房产税改革试点的各项准备工作，并按不同住房销售价格确定土地增值税预征率。

地方版调控办法的纷纷出台，既是“国五条”的新注解，也是楼市调控实现了中央意志与地方政府行政的统一，并进入到新的操作界面的证明。然而，是否可以就此预期：、房价将从脱轨状态回归正途？大量存在于土地规划、开发、建设和销售各个环节的违法违规事件会得到遏制？在短暂低头后，房价是否会迎来报复性反弹？

就公众经验而言，这些问题仍悬而未解。

自4月17日“国十条”出台，半年以来，尽管政策基调极为严厉，但实际效果有限，这令一些潜在购房者按捺不住，导致楼市“金九月”如约而至。一旦房价反攻态势形成，楼市调控将面临夭折风险，这种情况倒逼出了七部委的新“国五条”。“国五条”在政策落实、信贷、税收、供给、市场秩序5个方面提出了新要求，而且把房产税改革作为明示于社会的政策储备，以应对楼市里存在的各种博弈。