这世间事，有时还真看不懂，尤其是楼市，自中央再次发起宏观调控以来，新闻就没断过。12日的三则新闻联系起来解读倒是颇有趣味。一则是开发商质疑楼市调控长期性，圈内普遍共识是这次的调控政策不会长久（6月12日《中国经营报》）。一则是住建部政策研究中心副主任王珏林表示，楼市调控政策不会半途而废，中央已对

调控可能带来的影响做好充分准备。同日还有报道：任志强一反常态，呼吁各大房企“适度控制房价”，业内人士认为，这说明不少房企已经开始寻找降价的带头大哥。

过几天就到6月15日了，被誉为史上最严的房地产调控将进入第三个月。但目前看来，这所谓的“史上最严”也许不过是纸糊的令牌。而且，有开发商早就放言他们资本储备雄厚，不担心资金链断裂，跟宏观调控大干一年都没有问题。但是为什么一直说房价只涨不降的任志强，突然收心转性，我以为，这是开发商们正在有意识地、有策略地唱双簧，原来任志强唱黑脸的，现在改唱红脸了，但粉墨登场之后抹去脸谱和画皮，本质上并没有任何改变。

他们只不过是在玩迂回战术，表面上是响应号召，实际上是意图为地方政府解压，为某些主管部门和官员挽回面子，找个台阶下，接着就偃旗息鼓了。调控眼看就要进入第三个月，但一些地方政府原本应该出台地方调控细则，却仍然按兵不动，一再观望，而如果效果不佳，中央就可能会出台更严厉的调控政策。所以作为楼市既得利益盟友的开发商得要善解人意，为地方政府解围。这就是这几则新闻共有的大背景。

虽然有迹象显示，第一波降价潮正在形成。与两年前一样，降价的策源地首先来自于深圳，这次的“带头大哥”似乎是万科。但楼市和降房价的真正的“带头大哥”，并不是万科和任志强，而是那些倚重土地财政的地方政府。至于任志强降房价建议或能一时奏效，但他们也在担心辛苦吹大的泡沫破裂，所以，一场更为诡谲的调控和反调控的好戏还在后头。调控是否半途而废，尚未可知。