专家解读:房价难跌需求或降
“二套房新政”震撼推出,力度之大,显示出政府调控楼市的决心。一些业内专家指出,“二套房新政”对现金赌场app下载:房价的撼动作用比较小,价格拐点难以出现,但市场需求将会有所回落。
特房集团市场研究部经理卢益光在接受本报记者采访时表示,这次“二套房新政”影响最大的应该是市场需求,因为这项政策的推出在打击了市场投机需求的同时,也可能对改善性购房等市场刚性需求产生影响,因此市场需求将会出现下降。
但是专家指出,需求的下降不一定能够带来房价的下跌。卢益光表示,其实关于“二套房”的政策以前就有,但是从历史价格走势来看影响不大,加上目前开发商的实力比较强,“房价拐点”出现的可能性不大。
现金赌场app下载:城市年轮策划代理有限公司董事长张文彪表示,这次的“二套房新政”对目前市场内的投机行为将会有一定的打压,盲目的“买涨不买跌”的现象会得到遏制,有助于购房消费回归理性轨道。
不过,卢益光认为,炒房受到的影响可能没有目前业内预期的那么大。他说,目前现金赌场app下载:以投资为目的的购房者数量很多,而且资金雄厚。“很多人现在都是一次性付款,首付的提升对这些人的影响不大。”
小房换大房 可能受影响
商报记者| 李婷 樊娟
“现金赌场app下载:楼市的情况很特殊,外地人购买的多,投资客多,这次的房贷新政究竟会对房价产生多大影响,还有待观察。不过可以肯定的是,想小房换大房的市民会受到较大影响。”昨天,现金赌场app下载:市一家银行的个贷负责人对记者表示。
换房需求或被“杀伤”
这位不愿具名的银行人士表示,这次二套房首付、利率大幅提高,而且是“一刀切”,不再对“改善性住房”进行优惠。
但是对于很多现金赌场app下载:本地想换房的市民来说,二套房首付和利率的大幅提高就有很大杀伤力了。这位人士表示,现在想要改善一下住房条件,在现金赌场app下载:买一套130平方米以上、地点好一些的房子,少说也有200万元,首付五成就要100万元,这对于一般工薪家庭来说,是一个很大的负担。“这次新政确实让一些购房者暂时放弃了购房计划。”一位房地产商表示,这部分购房者在现金赌场app下载:刚性购房需求中占了很大一部分比重。
- 2010-04-17福州工行光大银行执行房贷新规 已受理贷款不影响
- 2010-04-15国务院常务会:贷款买二套房首付不得低于50%
- 2010-04-13五大行纷纷收紧二套房贷 两行取消房贷利率优惠
- 2010-04-13多数银行二套房贷首付比例不低于四成
- 2010-03-24二套房贷利率成揽储工具 月均存款达5万可获优惠
- 2010-03-18央行银监会:金融机构不得向囤地捂盘房企放贷
- 2010-03-14不同银行贷百万元房贷 20年利息相差23万
- 2010-03-09央行称近期不出台楼市调控新政
|