但必须正视的是，海南第一轮地产泡沫过后的15年里，除了本地人以旅游旺季订不上酒店而引以为豪，以及是次房价疯狂的翻跟头外，海南的人均工资和消费水平恐怕还无法让自己轻看“卖辣椒”那样的小事。更要紧的是，海南当地居民的自助性购房比例还处于全国低位。如果连自己的“住房难”问题都没解决，又如何让当地居民分享到日后国际旅游岛的成果？

海南向世人展现的，不应该形成强烈反差的贫富AB两面，更不能出现一边是面朝大海的海景房，另一边是黎寨苗村的茅草屋。衡量海南能不能建成国际旅游岛的标准，不能按照内地投资客钞票“搬家”的速度，而应观其是不是国际投资客的真实购买和度假型居住。

更重要的是，在海南始终没有解决好“卖难”与“买难”问题之前，这本值得警醒的教科书可能暴露的，还不仅仅是海南农产品产销体系的不完善、种植及上市信息不畅通，而是必须在结构调整中学会建立保护原住民的利益，通过多元文化的融会贯通，实现岛内与岛外人士的共荣共损。毕竟游客们不愿看到别墅林立与“三块一碗粉”的恍若隔世。

当然，如果一个地方连帮农民卖辣椒这样的问题都解决不好，甚至有劳总理的批示方能为椒民排忧解难。那么，即便卖了多少套房子也是一种“海市蜃楼”。（作者系中国房地产研究会研究部主任）