房价的快速增长，原因是多方面的。比如，“天价”土地出让金，中国指数研究院发布数据显示，去年我国土地出让金总额为1.5万亿元；政府对于房地产附加的各种税费；银行信贷资金对房地产项目的涌入；高烧的房价产生的投机性需求；房价高企诱发刚性需求的提前释放，等等。其中，管理不到位，或者说政府“看得见的手”没有发挥应有作用，是决定性因素之一。一些地方政府在调控房价过程中，该管的没有管住，该作为的没有作为，不该参与的却参与了，导致国家的调控政策没有发挥出社会期待的利好作用。

发挥“国十一条”的政策效应，遏制房价的快速增长，政府责任重大。这是市场运行的需要，更是大众的期待。

比如，对于执行政策不力的一些地方和官员，应坚决予以“政绩否决”；扭转一些地方严重依赖土地财政的倾向；有效治理一些房地产商的“捂盘惜售”；对于一些金融机构违规发放贷款的行为，应给予经济和行政的处罚；对于投机性炒房，应进行政策调控；全面推进并督促经适房、廉租房等保障性住房的供应；无缝跟踪房屋出售流程，发现违规行为及时制止；对于“地王”，该控制的应该控制；央企参与地产应适度，不应屡屡成为推高地价的“领头羊”；房价中的不合理收费该减则减，诸如此类。只有各地政府坚决、果断地严控、严管房价，房价失控势头才有望得到有效遏制。