8日，中国指数研究院发布2009年中国土地出让金年终盘点报告。报告指出，2009年中国土地出让金总金额达15000亿元。杭州和上海成为土地出让金超过千亿的两个城市，北京以928亿元排名第三。业内人士指出，“地王”频出成为2009年土地出让金暴涨的最主要原因，而“卖地”也成为政府财政收入的主要支柱，不少城市包括北京的土地出让金占财政收入比例接近五成。（1月9日《新京报》）

面对地王频出，多少让人看到土地成了寸土寸金，对此，不知还有多少人露出了笑脸。但笔者觉得这并不是什么好现象，反而是炒作土地的表现，更是楼市涨价的推手。

其实，每次新地王的出现，不但不能让楼市升温，反而会让楼市塌陷，成就了楼市的地狱。年前，金鹰、金基、金絮丰，这三家“金”字辈的企业成为25日南京河西专场土地拍卖会的大赢家，3幅位于所街的商业及住宅地块均“名花有主”，总成交金额高达35.5亿元。其中最受关注的所街7号住宅地块经过30回合大战，拍出了22.2亿元的价格，楼面地价更是高达每平方米7992元，双双创下今年南京土地市场的新高,而拿地的金絮丰地产则是大型国企华润旗下的一家子公司。

对于拍卖者地价越高自己收益越大，但土地是国有，地价频频拍出高价是不是国有资产就会升值，老百姓就会受益？不尽然，地王出现，说明地价越来越高，楼盘越来越紧，于是老百姓要拿到房，手中攒足的钱得重新更新，重新考量。

拿到土地的企业，让这块地成为一种负担。地的用途是有限的，如不是纯商业用地，而是楼盘地，这些楼盘将来销售给谁，销售出去的房子难道都是高价房，有多少人会来购买此楼盘，即便是写字楼，也由于楼面价不断上涨，建设者的成本上升，利润空间下降。只有通过提升楼层来降低楼价，但楼房的高度规划不能由建筑商决定，而应由规划局根据楼盘周围的环境决定楼层高度。新地王的出现并不能给拿到土地的开发商一个惊喜，反而是一种包袱，但是只能让房价成为一个框，地王的涨价也往里面装，于是地王成为了楼市的最大推手，更成为楼市的山“大王”。