近期国家统计局将对40个重点城市商品住宅开发费用进行专项调查。调查内容包括房地产开发企业基本情况、项目个数、财务状况，以及房地产项目开发费用构成情况，以掌握房价虚高的原因。(昨日《华商报》)

此消息触动了很多人的敏感神经：国家是否要出台政策？房价是否会随之波动……各种猜想随之而来。为何一条消息会

带来如此大的冲击波？

只因房地产在公众的印象中一直是个暴利行业，这些年来从没有哪个行业如房地产行业一样，盛产亿万富翁。因此，房地产商也背负着让他们觉得憋屈的恶名，如为富不仁、奸商之类的。人们也把他们当作房价畸高的罪魁祸首，对他们的质疑一直也没有停止过。而关于房地产的成本这个话题，早已是老生常谈。虽说如此，可谁也一直没办法谈清楚，房价的成本究竟是多高？即使是一些房产商及地方相关部门“斗胆”公布的房价成本，也存在着极大的争议，无法消除人们心中的疑虑。

同时，一些房产商也极力捂着，不想公开成本。房地产大鳄任志强的一番话，就颇代表了一些房地产商的心态：“公开房价成本，就如同公开自己老婆的胸部有多大一样。”还有一些房产商认为，房价成本属于商业机密不能公开。长期以来，房地产的定价是否合理，人们几乎无力作出判断，而一谈房地产成本，开发商们个个讳莫如深。

而这些年来，虽然媒体上一直将房地产列为暴利行业，但是他们自己却叫苦不迭，甚至他们还老觉得自己是在做亏本买卖。湖南省有数据表明，房地产业平均每个企业负债3701万元。北京也有数据显示北京市房地产行业亏损率达到52.8%。类似的调查结果，在不少地方都出现过。莫非在房价飙升、老百姓望楼兴叹的同时，房产商却在舍己为人，赔本赚吆喝？

这样的“数字黑洞”如果仅仅让一般群众看不真切，也没什么大的问题，无非是继续忍受高房价的压力。但是，没有对房地产开发项目真实成本的摸底，决策层既无从了解房地产行业在经济增速下滑后的实际“受灾”情况，也无法了解既有的房地产刺激政策的见效程度以便对症下药，那就会影响经济政策的走向。

要想真正保证房地产成本公布的公信力，从根本上讲，不能让房产商自说自话，也不能相信那些房产主管部门出示的有行业庇护倾向的调查数据，这些数据都是缺乏可信度的。这次，国家统计局以局外人的身份进行调查，虽然很好，但仅此还是远远不够的，如果能够让具有资质的民间专业调查公司参与到调查之中，这种第三方调查与国家统计局同时进行，拿出相吻合的调查结果，这样的数据也许才更加权威，更接近于客观、公正。这样的第三方调查也就有可能扒掉房价虚高的“内裤”，让房价成本暴露在阳光之下，也才能理出一本房价成本的明白账。

毫无疑问，这种真实成本数据的公布，不但会显示对消费者知情权的尊重，同时，政府在作出房地产决策时，也因成本的公开透明，而作出有利于稳定房价的决策，引导房地产行业的发展回归理性发展的轨道。