中国房地产协会给国务院有关领导上书了，他们要求改变房产政策，简单地说就是要求政府挺楼市。而且相关人员表示，他们的上书"得到国务院有关领导的重视"。正是这样的表态，引起了媒体和评论界的警惕，正如《燕赵都市报》的王石川所说的，"可怕的不是中房协上书而是其如此强悍" [>>>详细] 。

    房地产商近期表现出来的一系列强悍也好，底气十足也好，颐指气使也好，引起人们的不满和警惕是正常的。但是另一方面，笔者也认为不必把他们的"强悍"太当回事，大家知道在走夜路的时候，越是引亢高歌者，越是心里恐惧者，房地产商最近的的"强悍"，不过是给自己壮胆，给同路人取暖而已。

    他们现在不得不摆出强悍的POSE，来稳住人心。试想，他们要不稳住人心，不仅房价会一倾如注 而且业主们各种理由下的退房必然让他们疲于应付，此起彼伏的断供，还不知将牵扯出房地产操作的多少麻烦。楼盘降价过快，可能致使房地产商最后崩溃，崩溃的结果，国家和银行将直接面对这烂摊子。所以房地产商没有完全说错，国家至少不希望他们兵败如山倒并完全崩盘。这也许是政府默许他们大肆宣扬"上书"得到重视的原因。

    如果他们基本稳住人心后且战且退，让房价在一两年的时间内慢慢的退到理性价位，那他们也不会死得太惨。因为这样可以缓解退房的压力，让炒房者和经济状况较好者分担房产商的一部分压力，接下去的两年，还可以在各种价位卖一些房子给经济情况允许而且又急需用房者，维持房地产商的一定利润。从银行角度来说，因为房价下降较慢，业主一般也不会悍然选择断供，可以避开可能出现的金融风险。

    这样虽然说不上多赢的结局，但也是各方勉强可以接受的局面。当然，房地产商也要心知肚明，在这场风暴中若能全身而退就已属万幸了，如果真的心存侥幸，还在迷梦着维持以前的暴利，那就是自作孽，不可活了。（庄华毅）

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