日前，北京市建设房管系统工作会议确立了一项新规定：拟在经济适用房、两限房中拿出部分房源出租给收入稳定但刚刚参加工作的高学历年轻人（详见3月27日《北京晨报》）。笔者对此规定很是纳闷，房屋出租为何要跟学历挂钩？

　　其实也不难理解，高学历能拿高工资。，这虽然不是充分必要条件，但至少是一个充分条件。所以，为了保证房屋出租的风险系数到最低，政府出台政策提高出租门槛就是理所当然了。

　　照此，我们就不难理解为何如今的房屋租金会越涨越贵。房屋出租的门槛本来就高，所以，那些没有文化学历的农民工就只能租平房、城中村、地下室，或者住远郊区。而那些有学历又好面子的大学生只能忍着高租金，涨也好不涨也好。把那些实在是没法租楼房的农民工“赶走”了，剩下的这些能租得起的谈租金自然是有话好商量了。

　　而在北京，借着奥运的东风，有一些房东对租金又开始蠢蠢欲动了，有的已经开始涨价了，爽快的就直接跟你说租金要加了——你是继续租呢还是搬走？不爽快的就找借口赶你走。个体房东有此心理，我们可以理解，但是政府也跟风走，我们就得怀疑这样的一些政府部门是不是在中饱私囊了？不过，话又说回来，如此政府部门也是由一个一个“房东”组成的，他们觉得经济适用房、两限房要有保障，门槛提高点也是常理吧。

　　笔者不想拿那些新闻报道里冠冕堂皇的房屋租金来吓人，就说我知道的事实吧。人民大学（三环附近）附近某小区的租金，一室1800元左右；国展（三环附近）附近居民楼租金两室一厅的在2000元左右（偏上），就连西三旗（介于北五环六环中间，这里有城铁13号线经过）的租金也是一室涨到了700元左右。

　　试着想想，面对这样租金看好的房屋出租市场，政府要出租经济适用房、两限房如果没有学历保障，怎么可能收到租金？那房屋出租的政策就将变成一张废纸！

　　笔者想到了洛克的天赋人权学说，即人人生而平等。又联想到了美国的《独立宣言》，人具有与生俱来的权利，这些权利绝不应该被剥夺。然而，倘若要是我们没有高学历就不可能租上经济适用房、两限房了（居民楼也不可能了），只能去租平房、地下室。这样，我们的生而平等就变成了一纸空谈！（肖隆平）

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