三问：

对房价有何影响？

编辑：发展公共租赁房对稳定房地产市场会有怎样的影响？目前进展如何？

记者：大力发展公共租赁房，对稳定房地产市场意义重大。

我国住房供应体系的目标是“低端有保障、中端有支持、高端有市场”，目前最薄弱的就是“中端有支持”。而在当前的住房需求结构中，中等收入和中低收入家庭，恰恰是住房需求最庞大的一个群体，也是目前受高房价影响最大、对高房价抱怨最多的群体。

大力建设公共租赁房，恰好补全了住房供应体系的重要一环，即缓解中等及中等偏下收入家庭阶段性的住房困难。通过租赁这种租金不高、又可以长期稳定租住的公租房，这一庞大的需求可以推迟进入房地产市场买房的时间，有些甚至可以不用买房，这样对缓解现阶段房地产市场的供需矛盾、稳定房价有重要意义。

另外，当公共租赁房建设达到一定规模时，供应对象还可以进一步放宽，更多人可以通过租房来解决住房问题。将来，如果大多数人通过保障性住房和公租房、限价房等解决了住房问题，那么商品房价格飞涨的影响也就没有那么大了。

实际上，不论房地产市场宏观调控能否成功，公租房、限价房等支持“夹心层”的住房能否尽快投放市场，将是重要的决定因素。

今年的国务院政府工作报告提出，要大力发展公共租赁房。部分地区和城市已将公共租赁房纳入保障性住房建设规划和年度计划，并向社会公布。重庆市规划2010—2020年在主城区建设2000万平方米公共租赁房，其中2012年前建设1000万平方米，2010年开工建设500万平方米、7万套。江苏省计划2010年筹集10万套，北京市计划2010年建设收购50万平方米、1万套。

但由于客观存在的庞大需求，以及公租房仍然处于起步阶段，这批公租房投放市场后，是否受欢迎，能否起到稳定楼市的作用，还需要通过实践来观察。

齐骥表示，推动公共租赁住房建设，是住房和城乡建设系统今年和今后一个时期的重要工作。住建部正会同有关部门研究发展公共租赁住房的指导意见，加快推进公租房建设，加强准入退出管理，加快解决城市“夹心层”群体的住房问题。（责任编辑：赵健(实习)）